Kupujemy działkę budowlaną

Wiele osób decyduje się na budowanie domu od podstaw. Wówczas pierwszym krokiem ku temu jest wybranie i zakup odpowiedniej działki. Jakimi kryteriami należy się kierować? Kluczowym zadaniem jest określenie przestrzeni działki. Jeśli decydujemy się na zakup gotowego projektu, wielkość działki powinna być automatycznie dopasowana do wielkości domu. W przypadku gdy projekt domu planujemy dopiero stworzyć, powinniśmy pamiętać o naszych upodobaniach. Jeżeli chcemy posiadać duży ogród, wielkość działki budowlanej musi uwzględniać takie preferencje. Warto również zwrócić uwagę na położenie działki. W sytuacji gdy upatrzona przez nas działka znajduje się na odludziu, istnieje spore ryzyko, że zwiększą się nam koszty. Będą one związane m.in. z doprowadzeniem mediów do przyszłego domu.

Jednym z najważniejszych kryteriów jest jednak dostęp do drogi publicznej. W przypadku braku takiego dostępu będziemy mieć poważne trudności w budowie domu. Przed samym zakupem działki również należy dopełnić pewnych formalności. Przede wszystkim trzeba określić prawnego właściciela działki. Koniecznie należy sprawdzić, czy działka jest w jakikolwiek sposób zadłużona. Wszystkie tego typu informacje będą widniały w księdze wieczystej. Musimy także sprawdzić, czy na wybranej przez nas działce można wybudować dom. Może się również zdarzyć, że pojawią się pewne ograniczenia dotyczące budowy domu. W szczególności dotyczy to np. liczby kondygnacji. Zakup działki budowlanej to poważna inwestycja, dlatego trzeba zachować dużą ostrożność.